Mississippi mempunyai masalah dengan hilangnya pajak properti namun belum menemukan cara yang efektif dan adil untuk menanganinya.
Clarion Ledger baru-baru ini melaporkan bahwa sekitar 7.000 properti di sekitar Mississippi telah disita oleh negara bagian karena pajak properti yang belum dibayar.
Properti-properti ini – sebagian besar merupakan rumah-rumah terbengkalai dan bangunan-bangunan lain, atau hanya lahan kosong – jelas tidak bernilai tinggi karena pemiliknya tidak lagi membayar pajak atas properti tersebut, dan tidak ada orang lain yang menganggap properti tersebut layak untuk dibayar pajak selama krisis ekonomi. .Mereka membayar pajak.
Negara tidak ada gunanya dan tidak ada keinginan untuk mengurusnya. Sebaliknya, mereka menyerahkan tugas ini ke pemerintah kota tempat properti tersebut berada. Meskipun pemerintah kota secara teoritis dapat menagih biaya pekerjaan tersebut kepada negara, namun hal ini akan sia-sia. Sejak tahun 2016, Badan Legislatif belum memasukkan uang apa pun ke dalam dana yang seharusnya digunakan untuk menarik penggantian biaya, menurut kantor sekretaris negara, yang mengelola properti penyitaan pajak.
Di Greenwood, sekitar 25 properti yang dikenakan penyitaan pajak adalah milik negara. Hal ini menambah masalah dan biaya yang harus ditanggung kota ini dalam menangani properti bobrok dan lahan yang ditumbuhi tanaman.
Beberapa tahun yang lalu, Delbert Hosemann mencoba membantu ketika dia menjabat sebagai Menteri Luar Negeri dengan memberi wewenang kepada pemerintah kota untuk menjual sebanyak mungkin properti yang bebas pajak, dan kedua entitas pemerintah tersebut membagi hasilnya. Walikota Carolyn McAdams mengatakan ide tersebut terdengar bagus namun tidak akan memberikan banyak manfaat karena kota tersebut hanya dapat menjual beberapa bidang tanah dengan harga yang ditetapkan oleh negara. Banyak lahan yang terlalu kecil untuk menampung rumah berdasarkan peraturan bangunan saat ini, meskipun pengembang tertarik, katanya.
Jadi apa jawabannya?
Pertama, negara bertindak seperti pemilik properti bertanggung jawab lainnya. Hal ini dapat membuat lahan tetap bersih dan bersih atau membayar pemerintah kota untuk melakukan hal tersebut. Tapi itu harus berhenti memuat secara lepas.
Jika pemerintah tidak siap mengalokasikan dana untuk melakukan hal ini, pemerintah harus membuat kesepakatan yang lebih baik dengan pemerintah kota. Biarlah properti-properti ini diserahkan kepada kota-kota di mana properti-properti tersebut berada, bukan kepada negara bagian, dan berikan wewenang kepada kota-kota untuk melelang properti-properti tersebut dengan harga berapa pun yang dapat mereka peroleh. Bahkan jika pelelangan menghasilkan kurang dari apa yang disebut “nilai pasar wajar,” mungkin ada baiknya untuk memasukkan kembali properti-properti ini ke dalam daftar pajak dan meminta orang lain selain wajib pajak untuk bertanggung jawab memelihara properti-properti tersebut.
Mungkin pemilik baru akan sama lalainya dengan pemilik sebelumnya dan ini akan menjadi pintu putar properti yang disita berulang kali karena pajak yang belum dibayar. Namun, kondisinya tidak akan lebih buruk dari saat ini.
Setidaknya ia akan mencoba sesuatu yang berbeda.