NORTHBORO — Dewan Terpilih memilih untuk mengadopsi tarif pajak tetap sebesar $14,25 pada pertemuan 18 November.
Nilai tahun anggaran 2025 didasarkan pada nilai properti per 1 Januari.
Pertumbuhan baru di Northborough bernilai $36,692,719 dan mencakup tujuh rumah keluarga tunggal baru, satu rumah dua keluarga baru, dua gudang baru, dua gedung ritel baru, dan beberapa proyek renovasi dan perluasan besar.
Jumlah pajaknya adalah $64.378.721.
tarif pajak tunggal
Setiap tahun, Selectboard harus menentukan persentase pajak yang harus dibayar berdasarkan kelas properti dan memutuskan antara dua pilihan – tarif tunggal, di mana semua kelas dikenakan pajak dengan tarif yang sama, atau tarif split, di mana bagian dari properti tempat tinggal kelas ini akan menurun, sementara total pangsa properti komersial, industri dan pribadi (CIP) akan meningkat. Panitia pemilihan dengan suara bulat menyetujui tarif tetap sebesar $14,25.
Keomanivong mengatakan rata-rata properti keluarga tunggal bernilai $664,045 dan pajak rata-rata adalah $9,463. Jumlah tersebut merupakan peningkatan sebesar $564 dari tahun fiskal 2024, namun merupakan penurunan dari perkiraan kenaikan pajak sebesar $616 pada awalnya.
Pajak real estat komersial rata-rata diperkirakan meningkat sebesar $871 dari tahun fiskal sebelumnya menjadi rata-rata $23,572.
“Ini adalah berita bagus karena lembaga-lembaga di rapat kota menyetujui kenaikan anggaran, yang semua orang tahu akan membuat mereka mengeluarkan biaya tambahan $616 untuk rata-rata rumah keluarga tunggal, namun anggaran yang sama sebenarnya $546 lebih banyak,” kata Ketua Mitch Cohen. Anggarannya lebih baik. “Dibandingkan dengan perkiraan awal, ini adalah arah yang tepat yang ingin kami tuju. “
Dibandingkan dengan komunitas tetangga, Keomanivong mengatakan tagihan pajak keluarga tunggal di Northborough biasanya serupa dengan di Shrewsbury dan Grafton. Menurut presentasinya, rata-rata tagihan pajak keluarga tunggal di Shrewsbury untuk tahun fiskal 2024 adalah $8,261, diikuti oleh Grafton sebesar $8,532, Northborough sebesar $8,917, Westboro sebesar $11,680, Shaw Stabler sebesar $12,427.
Keomanivong membahas “keuntungan” dan “kerugian” pemisahan tarif pajak. Yang “pro”, katanya, akan memberikan keringanan pajak kepada pemilik properti residensial. Namun, “kerugiannya” adalah bahwa hal ini akan mengalihkan beban yang lebih besar ke properti CIP bernilai tinggi yang sudah membayar sebagian besar retribusi, hal ini tidak dianggap “ramah bisnis” dan pajak bisnis yang lebih tinggi akan meningkat seiring berjalannya waktu Seiring berjalannya waktu, peningkatan biaya sering kali dibebankan kepada penyewa, dan sebagian besar bisnis di Northborough adalah penyewa.
Dalam pertemuan tersebut, Presiden/CEO Kamar Dagang Area Koridor MetroWest 9/495 Karen Chapman menganjurkan untuk mempertahankan tarif pajak tunggal.
“Di bawah struktur pajak tunggal saat ini, Northborough berkembang melalui pengembangan dan pertumbuhan bisnis, yang menghasilkan lapangan kerja baru dan pendapatan pajak di kota Anda,” katanya.
“Di bawah struktur pajak tunggal saat ini, Northborough berkembang melalui pengembangan dan pertumbuhan bisnis, yang menghasilkan lapangan kerja baru dan pendapatan pajak di kota Anda,” katanya.
Beberapa anggota dewan menunjukkan bahwa Hudson menerapkan tarif pajak terpisah. Menurut situs web kota, tarif pajak perumahan Hudson adalah $14, nilai rata-rata rumah keluarga tunggal adalah $555,573, dan tarif CIP adalah $27,50.
Tarif terpisah telah berlaku setidaknya sejak tahun 1994, menurut situs web tersebut.
Anggota Dewan Terpilih Laura Ziton mengatakan reaksinya adalah mempertahankan tarif pajak tetap.
“Saya menyukai ide Hudson,” katanya. “Saya pikir mereka memiliki area pengembangan bisnisnya sendiri, tapi saya pikir itu akan menjadi hal pertama yang perlu dilakukan oleh komite pembangunan ekonomi kita terlebih dahulu untuk benar-benar meletakkan dasar karena saya tahu apa yang telah dilakukan Hudson untuk bisnis mereka selama COVID-19. Ada beberapa hal yang benar-benar kreatif untuk dilakukan, tapi menurut saya saat ini saya lebih cenderung melakukan penelitian lebih lanjut mengenai hal ini daripada sekadar mengalihkan beban.
Dia berharap dewan akan menemukan cara lain untuk menghemat pajak warga.
Komite Seleksi juga tidak memilih untuk mengadopsi diskon ruang terbuka, pengecualian tempat tinggal, atau pengecualian usaha kecil.