Awal bulan ini, hampir 200 penyewa melancarkan pemogokan sewa karena mereka menganggap kondisi kehidupan di dua gedung apartemen besar di Kansas City dan Independence tidak dapat ditoleransi.
Penyewa di Quality Hill Towers dan Independence Towers menuntut pemeliharaan, perbaikan, sewa yang dinegosiasikan secara kolektif, dan pembatasan kenaikan sewa tahunan secara nasional sebesar 3% untuk bangunan dengan pinjaman yang dijamin pemerintah federal.
Beacon telah menyusun panduan yang merinci kebutuhan peserta, penyewa, dan risiko yang dihadapi.
Kapan pemogokan penyewa terakhir di Kansas City?
Pemogokan sewa tingkat tinggi terakhir di Kansas City terjadi pada bulan Agustus 1980. Lebih dari 500 penduduk menahan sewa selama empat hari untuk menuntut manajemen baru di kompleks pensiun Vista Del Rio.
Di mana saya dapat melaporkan masalah pada unit sewaan saya?
Penyewa di Kansas City, Missouri, dapat melaporkan masalah pemeliharaan ke Program Inspeksi Penyewaan Rumah Sehat kota tersebut dengan menelepon 311 atau 816-513-6464 atau ke Departemen Kesehatan kota di 2400 Troost Ave. Pemanas. Departemen kesehatan dapat menyelidiki dan mengeluarkan kutipan kepada pemiliknya.
Penduduk mandiri dapat melaporkan masalah yang belum terselesaikan melalui Program Kesiapan Sewa kota dengan melengkapi dan menyerahkan Formulir Pengaduan Pemilik/Penyewa ke Departemen Pengembangan Masyarakat. Anda dapat melakukannya dengan mengirim email ke blicenses@indepmo.org atau dengan mengunjungi Balai Kota, 111 E. Maple Ave. Namun, permasalahan yang belum terselesaikan pada properti yang disetujui, termasuk menara yang berdiri sendiri, telah menimbulkan kekhawatiran mengenai efektivitas skema tersebut.
Penyewa gedung yang dibantu oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS dapat melaporkan masalah dengan menghubungi Hotline Pengaduan Multikeluarga di 1-800-685-8470.
Apakah penyewa Kansas City berhak mogok?
Di Missouri, penyewa tidak memiliki hak untuk menahan uang sewa dalam banyak situasi. Jika penyewa menahan uang sewa sampai perbaikan selesai, penyewa mungkin melanggar sewa dan dapat diusir. Namun, ada pengecualian minimal yang memperbolehkan penyewa melakukan perbaikan tertentu dan mengurangi biaya sewa, asalkan kondisi berikut terpenuhi:
- Kondisi tersebut mempengaruhi sanitasi, keamanan atau kelayakhunian properti dan melanggar peraturan kota. Jika pemilik rumah mempermasalahkan hal ini, penyewa akan memerlukan pernyataan tertulis tentang pelanggaran tersebut dari inspektur kota.
- Penyewa harus tinggal di properti tersebut setidaknya selama enam bulan berturut-turut.
- Penyewa harus selalu diberitahu tentang semua pembayaran sewa.
- Penyewa tidak boleh melanggar perjanjian sewa.
- Penyewa telah memberikan pemberitahuan tertulis kepada pemiliknya tentang masalah tersebut dan rencana untuk menyelesaikan masalah tersebut. Pemilik rumah memiliki waktu 14 hari untuk merespons.
- Jika pemilik tidak memperbaiki pelanggaran dalam waktu 14 hari setelah menerima pemberitahuan, penyewa dapat melanjutkan perbaikan. Dalam kebanyakan kasus, biayanya harus tetap di bawah $300 atau sewa setengah bulan, mana saja yang lebih besar.
Jika standar-standar ini tidak dipenuhi, pemotongan harga sewa dapat membuat penyewa rentan terhadap penggusuran. Namun, penggusuran selalu memerlukan perintah pengadilan, dan penyewa berhak untuk melawan penggusuran tersebut di pengadilan.
Apa itu Fannie Mae?
Menara Kemerdekaan dan Menara Quality Mountain dibeli melalui pinjaman yang didukung oleh Federal National Mortgage Association, umumnya dikenal sebagai Fannie Mae. Daripada memberikan pinjaman langsung kepada pembeli rumah, Fannie Mae membeli pinjaman dari bank dan pemberi pinjaman swasta lainnya.
Badan Pembiayaan Perumahan Federal mengatur Fannie Mae dengan mengawasi kebijakan Fannie Mae dan memastikan kondisi aman dari properti yang didukungnya.
Pada bulan Mei, Fannie Mae mengajukan gugatan terhadap 728 N Jennings Rd Partners LLC., pemilik Independence Towers. Seorang hakim Jackson County menunjuk Trigild Inc. sebagai penerima untuk mengelola properti tersebut. Perwakilan FHFA mengatakan Fannie Mae tidak dapat mengarahkan penerima, namun dapat memberikan pendanaan dan memberikan panduan mengenai perbaikan yang diperlukan berdasarkan pengetahuannya tentang properti tersebut.
ini artikel pertama kali muncul di Mercusuar: Kota Kansas Dan diterbitkan ulang di sini di bawah lisensi Creative Commons.